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国房景气指数创近14年新低房地产市场继续筑底万芳

发布时间:2020-02-14 10:50:51阅读:来源:万能检测设备

国房景气指数创近14年新低 房地产市场继续筑底

国房景气指数创新低

记者蒋悦飞 国家统计局公布的最新国房景气指数为94.71,比上月回落0.19点,创下了14年来新低。房地产市场的回落,已经不可避免地影响短期经济增长。不过,从各种数据显示,虽然房地产市场仍在继续筑底,但是市场最低点已经过去,全国土地购置均价和商品房均价均略有回升。展望下半年,成交量将持续回升,但是,对投资性购房的抑制和前所未有的库存压力仍将压抑价格的走势。

业内预计调控和库存制约价格走势

国家统计局数据显示,2012年1~6月份,全国房地产开发投资30610亿元,同比名义增长16.6%,增速比1~5月份回落1.9个百分点。这是连续11个月的下跌,相比去年同期增速已跌去一半。

房地产市场继续筑底

红火的刚需没有挽回销售市场的劣势。数据显示,1~6月份,商品房销售面积39964万平方米,同比下降10.0%。资金也在筑底当中。上半年,房地产开发企业本年到位资金43329 亿元,同比增长5.7%,已连续三月在5%左右徘徊。

而国房景气指数只能用寒碜来形容。6 月份,全国房地产开发景气指数为94.71,创下1998 年3 月以来的14 年的历史新低。

上海易居房地产研究院吴晓君向记者表示,整个房地产市场继续筑底,预计今年下半年将见底,以三季度见底的可能性最大。

地价、房价仍上涨

不过,市场也没有想象中的悲观。土地价格和新房价格都略有涨幅。数据显示,上半年,全国土地购置均价为1961元/平方米,环比1~5月份增长1.3%,同比去年同期增长8.3%。2012年以来,土地购置均价已连续6个月同比正增长。

随着国家对房地产市场调控的不断深化,房地产开发企业拿地热情也大幅下降。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,但随着上半年一二线城市房屋成交量的反弹,近期土地市场有所复苏,预计成交跌幅将持续收窄。

昨天,国家统计局新闻发言人盛来运在答记者问时表示,房地产的主动调控是今年增长速度下滑的重要原因,但调控不能放松。

在经济发展减速的情况下,房地产调控难以再持续之前的力度。 北京中原市场研究部总监张大伟向记者表示。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,当前商品房库存量创下全国商品房库历史最高峰。去商品房库存依然是下半年房企最首要任务,大部分企业仍将采取跑量为主的策略。

张大伟表示,性价比依然是目前市场上获得销售量的利器。虽然出现涨价情况,但整体价格依然基本平稳,开发企业积压的库存,制约了在年内房价上涨的幅度。

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